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新手买房课堂:教您如何从沙盘中看出门道

编辑:重庆世纪融金金融服务公司  时间:2016/01/28  字号:
摘要:新手买房课堂:教您如何从沙盘中看出门道

初次购房的人经常会被售楼处精致、华丽的沙盘模型所吸引,但是所谓“外行看热闹,内行看门道”,单纯地看对购房者来说并没有多少实际意义,如果能够看明白沙盘中提供给我们的信息,将对购房决策有莫大帮助。下面,融360将告诉您如何从沙盘中看出“门道”。

  一看模型比例
  了解了模型的比例,就可以大致算出楼盘及小区配套设施的实际尺寸。购房者可以据此推算出楼间距,而楼间距也是衡量楼盘价值的一个重要的判断标准。一般来说,低层住宅楼间距应大于15米,而那些高层住宅楼间距应当大于24米。

  二看小区规划
  沙盘所呈现出的效果是现实中小区按照一定比例缩小的,通过沙盘可以看出小区建筑物的密度如何、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等。这些与购房者今后的生活密切相关,不可忽视。

  三看开盘区域及楼栋朝向
  大多楼盘都是分期开发的,购房者可以通过沙盘了解自己想买的房子的朝向和房子周边的情况,比如是否临街、所在楼栋与小区大门口的距离远近等。楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等,也是选房的衡量标准。

  四看小区车辆停放
  通过沙盘可以看出小区内是人车分流还是人车混流,这也是影响业主生活质量的重要因素。一般来说人车分流的小区更加安静有序,安全系数也比较高。

  最后,融360想提醒广大的购房者,开发商一般会在沙盘上注明“模型”或者“效果图”的字样,表明沙盘效果仅供参考,不排除开发商在后期的开发中对一些规划进行更改的可能,所以购房者不能完全将其当真。

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